新築売戸建住宅 川崎市麻生区 岡上６丁目 (鶴川駅) 2階建 3SLDK

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価格 4,130万円 間取り 3SLDK
交通 小田急小田原線 / 鶴川駅 徒歩17分
所在地 神奈川県川崎市麻生区岡上６丁目
築年月 2025年2月

 建物面積 126.35㎡ 土地面積 162.83㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　３面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
高台で陽当たり風通し・見晴らしの良い物件です。地下車庫は幅３．３ｍとゆとりもあります。また、東側には約６０㎡の大きな庭もあります！３ＬＤＫの間取りは将来４ＬＤＫへ変更可能なプランになっております。
  • 大型リビング２０帖南向きで明るさ◎です！２階洋室は将来分割もできるよう設計されております！
  • ひな壇の高台でご覧のような眺望が望めます。周辺の建物とも離れており陽当たりはもちろん風通しも良好です
  • 地下車庫は幅３．３ｍのワイドなサイズ。大切な愛車はもちろんですがキャンプ道具なども収納できます！
  • ２０帖の南向きリビング、陽当たりも良好で様々なレイアウトにも対応可能な使い勝手の良い形です！
  • 開口部の大きなキッチンはとても明るく、アクセントクロス＋ダウンライトでオシャレな空間になっております
  • 手すりのオシャレな階段！
  • ワイドなミラーの付いたシステムバス。もちろん換気乾燥暖房機付きです！
  • お客様をお迎えする玄関です。
  • 現地完成しておりますが、事前にイメージができる３Ｄウォークスルー動画です！
  • 建物は完成しクリーニングも入りました。これから外構工事に入ります！
  • 眺望の良いバルコニーは主寝室にあります！
  • 将来分割可能な洋室。分割後も各部屋にクローゼットが残るよう設計されております！
  • １・２階とも高機能タイプのトイレです！
  • 富医院
  • 横沢クリニック
  • 奈良幼稚園
  • 岡上小学校

    アピールポイント

    高台で陽当たり風通し・見晴らしの良い物件です。地下車庫は幅３．３ｍとゆとりもあります。
    また、東側には約６０㎡の大きな庭もあります！３ＬＤＫの間取りは将来４ＬＤＫへ変更可能なプランになっております。
    カウンターキッチンのＬＤＫは約２０帖南向きで明るさも◎！開口部の大きなカウンターキッチンはアクセントクロスがオシャレな空間になっております。
    建物は完成しておりいつでも現地見学が出来ます！

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    物件詳細情報

    交通 小田急小田原線 / 鶴川駅 徒歩17分
    その他交通 小田急小田原線 / 玉川学園前駅 徒歩27分
    所在地 神奈川県川崎市麻生区岡上６丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,130万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 126.35㎡
    土地面積 162.83㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西4.0m 公道 接面10.7m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第24KAK建変00102号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6985012698 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/17 次回更新予定日 2025/05/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)田園都市住宅

    交通：
    小田急小田原線／新百合ヶ丘
    　　　【バス】8分　台原　停歩1分
    住所：
    東京都稲城市平尾３丁目４－４　
    TEL：
    042-350-7801
    FAX：
    042-350-7802
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第８６９４０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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